Logement et immobilier : des réponses à vos questions!

Comment choisir le locataire idéal

Comment choisir le locataire idéal

Le cauchemar de tout propriétaire d’immeubles locatifs est le locataire à problèmes. On veut l’éviter à tout prix, souvent à cause des difficultés liées au paiement du loyer, mais il y a plus. Ce type de locataire peut également créer des conflits avec vos autres locataires et dans le pire des cas, laisser le logement se détériorer jusqu’à ce que […]

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Assurance condo : connaissez-vous la loi 141?

loi 141

Commandité — Le 15 avril 2021 était adoptée la loi 141. Cette loi vise les syndicats de copropriétés divises du Québec. Elle a toutefois un impact direct sur les copropriétaires. Assurances Multi-Risques vous informe des nouvelles obligations qui sont désormais en vigueur et les conséquences qu’elle a sur vos finances.     Ce que dit la loi 141 Le règlement sur l’assurance […]

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Resserrement des règles de qualification pour les prêts hypothécaires

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Vous magasinez l’achat d’une maison ? Un resserrement des règles de qualification pour les prêts hypothécaires pourrait affecter vos plans. En effet, depuis le 1er juin les règles se sont ajustées pour s’assurer que vous resterez un bon payeur, même si les taux d’intérêt augmentent. Dorénavant, si vous empruntez pour acheter une résidence, vous devez démontrer une plus grande capacité de […]

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Achat d’une maison : où trouver votre mise de fonds ?

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La capsule hypothécaire — Vous achèterez bientôt une maison ? Vous devez d’abord amasser une mise de fonds. Pour accumuler celle-ci, la plupart des gens utilisent normalement leur épargne. Toutefois, il existe d’autres ressources financières particulièrement intéressantes pour les premiers acheteurs.         Trois sources de financement pour une mise de fonds 1. Don familial Pour accumuler votre argent, vous […]

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La préapprobation hypothécaire : une étape essentielle

préapprobation hypothécaire

La capsule hypothécaire — Quelle est l’erreur la plus fréquente quand vient le temps d’acheter sa première maison ? C’est de commencer les recherches sans connaître notre capacité d’emprunt. La nature humaine étant ce qu’elle est, nous avons le réflexe de contacter les agents immobiliers en espérant acheter tout de suite. Pour remédier à cette situation, il faut obtenir une préapprobation hypothécaire. […]

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Hypothèque : choisir un taux fixe ou un taux variable ?

Hypothèque taux fixe ou variable

La capsule hypothécaire — Avec la baisse des taux d’intérêt, plusieurs consommateurs qui magasinent une hypothèque hésitent entre un taux fixe ou variable. Notre première capsule hypothécaire répond justement à cette question !   ***   Hypothèque : devriez-vous choisir un taux fixe ou un taux variable ? Dans ma pratique, je constate que malgré la chute remarquable des taux d’intérêt, les gens choisissent […]

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Assurance prêt hypothécaire : la SCHL resserre les règles.

Assurance prêt hypothécaire : la SCHL resserre les règles.

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’un des principaux fournisseurs d’assurance prêt hypothécaire au pays. Le 1er juillet prochain, elle modifiera ses critères de qualification. Conséquence de la chute des prix des logements, les acheteurs devront démontrer une meilleure capacité de payer leur hypothèque. Lorsque vous achetez une maison, vous devez fournir une mise de fonds. Si […]

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Renouvellement de bail : ce que vous devez savoir

renouvellement de bail

Pour la majorité des Québécois en logement, c’est la période des renouvellements de bail. Voici ce que vous devez savoir si vous êtes dans cette situation. Tout d’abord, sachez qu’un bail résidentiel de 12 mois se renouvelle automatiquement à son échéance. Les mêmes conditions pour lesquelles vous avez signé s’appliquent alors. Toutefois, si votre propriétaire souhaite modifier ces conditions, c’est […]

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Le RAP : les réponses à vos questions!

RAP

  Le Régime d’accession à la propriété (RAP) permet de retirer l’argent de votre REER pour acheter ou construire une première habitation. Pour profiter de ce programme, vous devez toutefois remplir plusieurs conditions. Voici un résumé des obligations essentielles à respecter.       Les principales règles d’admissibilité au RAP   Être acheteur d’une première habitation Le RAP vise à […]

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Achat d’une maison : économiser pour votre mise de fonds

achat maison mise de fonds

L’achat d’une maison est le rêve de plusieurs. Toutefois, accumuler une mise de fonds peut être un obstacle. Il existe des programmes pour faciliter l’accès à la propriété. Malgré tout, un minimum d’argent doit sortir des poches de l’acheteur.   Pourquoi devriez-vous épargner pour une mise de fonds ? La mise de fonds sert à démontrer votre capacité d’épargne. C’est une […]

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