RAP: profiter du programme deux fois

Vidéo – Le régime d’accès à la propriété (RAP) permet de retirer de l’argent de ses REER sans payer d’impôt pour acquérir une maison. Ce programme est destiné aux premiers acheteurs, mais il est possible d’en bénéficier plus d’une fois sous certaines conditions.

Nathalie Côté
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Nathalie Côté

Rédactrice en chef chez Économies et cie
Journaliste depuis 18 ans, Nathalie Côté a travaillé plusieurs années dans la presse locale avant de devenir pigiste pour différentes publications dont La Presse et Protégez-Vous. Elle est la fondatrice d'Économies et cie.
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4 commentaires

  • Jay

    Merci de la capsule, mais dans ce cas, qu’est-ce qui est considéré comme « ayant habités ensemble dans les 4 dernières années »? Douze mois consécutifs? Sa simple présence occasionnelle dans la propriété?

    Par exemple, si j’ai utilisé le RAP pour l’achat de ma propriété en tant que célibataire, que je rencontre ma copine (qui elle ne l’a jamais utilisé) et que l’on décide d’acheter une maison ensemble 6 mois plus tard, est-elle éligible au RAP? Est-elle seulement éligible si elle n’a pas habité chez moi pendant ces 6 mois?

    Merci d’avance de votre aide!

    • Nathalie Côté

      Bonjour,

      En fait, il faut que ni vous ni votre conjointe n’ayez été propriétaires depuis environ 4 ans pour pouvoir utiliser le RAP.

      Bonne journée!

  • Hisa

    J’ai déjà été propriétaire et j’ai vendu la maison en juin 2016; je n’ai jamais utilisé le rap. Je sais que je ne suis pas admissible au rap avant 2020 je crois, mais est-ce envisageable d’acheter maintenant et d,utiliser le rap plus tard? Comment le gouvernement sait-il que nous avons déjà été propriétaire d’ailleurs? Je dois me résigner à attendre encore 2-3 ans pour accéder à la propriété? Merci

    • Nathalie Côté

      Bonjour,

      La même règle s’applique chaque fois. Donc si vous devenez propriétaire maintenant, vous devrez vendre et attendre un peu plus de quatre ans avant d’avoir accès au RAP. Vous ne pouvez pas utilisez ce programme si vous êtes déjà propriétaire de la propriété.

      Aussi, il faut savoir que le retrait dans le cadre du RAP nécessite certains papiers à signer à votre institution financière afin que le retrait ne soit pas imposable et que l’information soit transmise au gouvernement. Il est fort probable que l’institution financière voit que vous avez déjà eu un prêt hypothécaire. Et même si ce n’était pas le cas, ça ne serait pas légal.

      Malheureusement, vous devrez vous résigner à attendre le délai requis si vous voulez bénéficier de ce programme.

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